Le radar · n° 2 · semaine du 17 octobre 2026

3 biens vendus sous le prix moyen de leur ville.

Annonces de particuliers à Perpignan, relevées le 17 octobre 2026. Les prix viennent des annonces, les loyers et les travaux sont nos estimations prudentes.

−13 %

sous le prix moyen de Perpignan

Près du centre · 3e étage sans ascenseur

T3 de 78 m², balcon plein sud, garage et grenier inclus

Garage et grenier compris dans le prix
Traversant, grand balcon plein sud et loggia côté cuisine
Simple vitrage, chauffage électrique et classe énergie non indiquée : le DPE peut être mauvais, à vérifier avant toute offre

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Prix125 000 €

Loyer estimé670 €

Rendement net4,5 %

Ce bien1 603 €/m²

Moyenne Perpignan1 839 €/m²

−54 %

sous le prix moyen de Perpignan

Vue sur le Canigou · étage non indiqué

T4 de 80 m² traversant, deux balcons et parking sécurisé

Traversant exposé sud, deux balcons, vue sur le Canigou
Parking extérieur fermé et sécurisé, cave de 5 m²
Prix très bas pour la ville : état, étage, charges et classe énergie inconnus, diagnostic énergétique encore en cours

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Prix67 000 €

Loyer estimé680 €

Rendement net7,0 %

Ce bien838 €/m²

Moyenne Perpignan1 839 €/m²

−35 %

sous le prix moyen de Perpignan

Proche commerces · 1er étage avec ascenseur

T4 de 80 m² au 1er étage avec ascenseur

Ascenseur dès le 1er étage, commerces et transports à proximité
Trois chambres pour 95 000 €, soit moins de 1 200 €/m²
Annonce très succincte : classe énergie, charges, chauffage et état intérieur à obtenir avant toute visite

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Prix95 000 €

Loyer estimé680 €

Rendement net5,2 %

Ce bien1 188 €/m²

Moyenne Perpignan1 839 €/m²

Sources : annonces de particuliers relevées le 17 octobre 2026 ; prix moyens au m² MeilleursAgents au 1er octobre 2026. Loyers, travaux et charges non récupérables sont des hypothèses Parcenzo à vérifier avec le vendeur. Frais de notaire comptés à 7,7 %. Ce n’est pas un conseil en investissement.

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