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Comprendre avant d'acheter.

Les notions qui font la différence entre une bonne affaire et un bien qui coûte chaque mois.

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Rendement locatif brut et net : définition, formule et exemple chiffré

Comment calculer le rendement locatif brut et net d’un appartement, avec les formules, un exemple réel et les erreurs qui font croire à une bonne affaire.

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Frais de notaire 2026 : combien dans l’ancien et dans le neuf ?

Frais de notaire dans l’ancien (environ 7,7 %) et dans le neuf (2 à 3 %) en 2026 : tableau des montants, ce qu’ils contiennent et comment les intégrer à la rentabilité.

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Interdiction de location et DPE : G depuis 2025, F en 2028, E en 2034

Peut-on louer un logement classé F, G ou E ? Le calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques, le gel des loyers et le nouveau calcul du DPE en 2026.

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Cash-flow immobilier : définition, calcul et exemple

Le cash-flow d’un investissement locatif, c’est ce qui reste chaque mois une fois le crédit et les charges payés. Formule, exemple chiffré et leviers pour le rendre positif.

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Investissement locatif rentable : les 7 critères qui comptent vraiment

Prix d’achat, demande locative, DPE, charges, travaux, fiscalité : les critères concrets d’un investissement locatif rentable en 2026, et les pièges à éviter.

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LMNP : définition, fiscalité 2026 et exemple chiffré pour débuter

LMNP, location meublée non professionnelle : conditions, micro-BIC à 50 % jusqu’à 83 600 €, régime réel, amortissement et plus-value, avec un exemple chiffré.

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